Риэлтеры заявляют о почти 50% росте продаж в новостройках Москвы в этом году

Эксперты — аналитики и проектного консалтинга ряда крупных агентств недвижимости отметили, что по итогам первого полугодия текущего года в старых границах Москвы зарегистрировано более 23 тысяч сделок с недвижимостью, заключенных частными лицами. Это примерно на 45% больше прошлогодних показателей в этот же период.

Лидерами среди успешных застройщиков по прежнему являются ПИК, Группа ПСН, MR Group.

Статистика для 1-2-3-4 комнатных квартир в Москве в 2018 году (данные naydidom.com):
Комнат Цена за квартиру, руб.. к маю Цена за м2, руб.. к маю Процент объявлений в базе
1-комн. 7 329 260 -6,89% 181 170 + 0,76% 32,65%
2-комн. 11 256 381 + 3,36% 185 697 + 4,94% 33,75%
3-комн. 20 181 442 + 3,84% 212 629 + 2,93% 25,49%
4-комн. 75 050 509 -4,05% 404 872 -1,65% 8,12%

Напомним, что обдумывая такую серьёзную инвестицию как покупка жилья, необходимо учитывать фундаментальные факторы:

-Демография – сколько и какой недвижимости необходимо для покупателей разных возрастных групп и какова будет динамика потребностей разных групп населения. Объём высвобождения нежвижимости по смерти владельцев.

-Экономика– доступность ипотеки, объём свободных денег у населения.

-Инвестиции– какова доходность аренды. Не есть ли смысл те же деньги вложить «под сдачу» в Испании или Германии.

-Тренды – какую жилплощадь хочет покупатель: в каком районе, какого уровня доме, с какой планировкой и метражом. Временные издержки на транспорт, проблемы с парковкой,  криминогенная ситуация в районе.

-Объём предложения — какова структура и объем физического предложения на рынке.

-Правовой –   как увеличатся налоги и стоимость владения.